Kann ich meine Immobilie auch privat verkaufen?

Ja, das ist möglich. Wichtig ist, dass Preis, Unterlagen, Angaben, Käuferprüfung und Abwicklung sauber sitzen.

Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?

Zum Beispiel Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung und WEG-Unterlagen. Viele Unterlagen beschaffen wir auf unsere Kosten.

Wie wird der Verkaufspreis festgelegt?

Wir prüfen Lage, Zustand, Ausstattung, Nachfrage, Vergleichsangebote und Zielgruppe. Daraus entwickeln wir eine realistische Preisstrategie.

Was passiert, wenn der Preis nicht erzielt wird?

Wir prüfen gemeinsam Marktfeedback, Anfragen, Besichtigungen und Wettbewerb und entscheiden anhand von Daten und Rückmeldungen.

Wie prüfen Sie Kaufinteressenten?

Wir sprechen mit Interessenten vorab und achten auf Kaufabsicht, Budget und Finanzierung. Vor der finalen Phase lassen wir uns eine Finanzierungsbestätigung vorlegen.

Was passiert, wenn die Finanzierung des Käufers platzt?

Wir prüfen früh und halten weitere qualifizierte Interessenten im Blick.

Muss ich bei Besichtigungen dabei sein?

Nein. Agnes führt die Besichtigungen persönlich und stimmt Termine so ab, dass sie zu Ihrem Alltag passen.

Wer erstellt den Kaufvertrag?

Der Kaufvertrag wird vom Notariat erstellt. Wir koordinieren die wichtigen Angaben.

Wann bekomme ich mein Geld?

Nach dem Notartermin prüft der Notar die Voraussetzungen. Die genaue Dauer hängt von Notariat, Bank und Grundbuchamt ab.

Was passiert bei der Übergabe?

Wir begleiten die Übergabe und dokumentieren Schlüssel, Zählerstände, Unterlagen, Zustand und offene Punkte im Übergabeprotokoll.

Welche Steuer fällt beim Verkauf an?

Das hängt vom Einzelfall ab. Wir geben eine erste Orientierung und empfehlen die Klärung mit dem Steuerberater.

Was ist bei Eigentumswohnungen wichtig?

Teilungserklärung, Protokolle, Beschlüsse, Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftsplan und mögliche Sonderumlagen.

Immobilie verkaufen in Dillenburg & Lahn-Dill-Kreis – persönlicher Handschlag mit Agnes Immobilien

Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Siegen - Haiger - Dillenburg - Herborn - Wetzlar - Gießen

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Klartext statt Schönrederei

Was wir lieber vorher klären als später erklären.

Punkt 01

Ein zu hoher Startpreis verbrennt Ihre Immobilie am Markt

Falsche Wohnflächen können nach dem Verkauf zu echten Problemen führen das geht gar nicht. Es kann aber auch andersherum sein: Wurden Flächen nach alter Vorschrift vermessen, ergeben sich nach neuer Berechnung oft zusätzliche Quadratmeter, die den Wert steigern. Wir prüfen das vor der Vermarktung sauber und nachvollziehbar.

Punkt 02

Unklare Wohnfläche oder fehlende Unterlagen

Falsche Wohnflächen können nach dem Verkauf zu echten Problemen führen — das geht gar nicht. Es kann aber auch andersherum sein: Wurden Flächen nach alter Vorschrift vermessen, ergeben sich nach neuer Berechnung oft zusätzliche Quadratmeter, die den Wert steigern. Wir prüfen das vor der Vermarktung — sauber und nachvollziehbar.

Punkt 03

Finanzierungen können platzen

Auch ein interessierter Käufer ist erst belastbar, wenn die Finanzierung nachvollziehbar ist. Damit das nicht erst beim Notar auffällt, prüfen wir Kaufabsicht und Finanzierung früh und halten qualifizierte Interessenten im Blick.

Punkt 04

Aufbereitung rechnet sich fast immer

Der erste Eindruck entscheidet: gepflegter Garten, kleine Reparaturen, frisch gestrichene Wände in Weiß lassen Räume größer wirken und nehmen jedes Gefühl von Renovierungsstau. Diese überschaubare Arbeit zahlt sich oft mehrfach im Verkaufspreis aus.