Question 1

Kann ich meine Immobilie auch privat verkaufen?

Accepted Answer

Ja, das ist möglich. Wichtig ist nur, dass Preis, Unterlagen, Angaben, Käuferprüfung und Abwicklung sauber sitzen. Genau hier unterstützen wir Eigentümer, die kein Risiko eingehen möchten.

Question 2

Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?

Accepted Answer

Zum Beispiel Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung und bei Eigentumswohnungen wichtige WEG-Unterlagen. Viele Unterlagen beschaffen wir auf unsere Kosten.

Question 3

Wie wird der Verkaufspreis festgelegt?

Accepted Answer

Wir prüfen Lage, Zustand, Ausstattung, Nachfrage, Vergleichsangebote und Zielgruppe. Daraus entwickeln wir eine realistische Preisstrategie.

Question 4

Was passiert, wenn der Preis nicht erzielt wird?

Accepted Answer

Dann prüfen wir gemeinsam Marktfeedback, Anfragen, Besichtigungen und Wettbewerb. Wir empfehlen keine blinden Preissenkungen, sondern entscheiden anhand von Daten und Rückmeldungen.

Question 5

Wie prüfen Sie Kaufinteressenten?

Accepted Answer

Wir sprechen mit Interessenten vorab und achten auf Kaufabsicht, Budget und Finanzierung. Vor der finalen Phase lassen wir uns eine Finanzierungsbestätigung vorlegen.

Question 6

Was passiert, wenn die Finanzierung des Käufers platzt?

Accepted Answer

Genau deshalb prüfen wir früh und halten den Prozess strukturiert. Bei ernsthaften Angeboten achten wir auf belastbare Finanzierung und behalten weitere qualifizierte Interessenten im Blick.

Question 7

Muss ich bei Besichtigungen dabei sein?

Accepted Answer

Nein. Agnes führt die Besichtigungen persönlich und stimmt Termine so ab, dass sie möglichst gut zu Ihrem Alltag passen.

Question 8

Wer erstellt den Kaufvertrag?

Accepted Answer

Der Kaufvertrag wird vom Notariat erstellt. Wir koordinieren die wichtigen Angaben zwischen Verkäufer, Käufer und Notariat.

Question 9

Wann bekomme ich mein Geld?

Accepted Answer

Nach dem Notartermin prüft der Notar die Voraussetzungen für die Zahlung. Danach erhält der Käufer die Zahlungsaufforderung. Die genaue Dauer hängt von Notariat, Bank und Grundbuchamt ab.

Question 10

Was passiert bei der Übergabe?

Accepted Answer

Wir begleiten die Übergabe und dokumentieren Schlüssel, Zählerstände, Unterlagen, Zustand und offene Punkte im Übergabeprotokoll.

Question 11

Welche Steuer fällt beim Verkauf an?

Accepted Answer

Das hängt vom Einzelfall ab. Bei steuerlichen Fragen geben wir eine erste Orientierung und empfehlen die Klärung mit dem Steuerberater.

Question 12

Was ist bei Eigentumswohnungen wichtig?

Accepted Answer

Bei Eigentumswohnungen sind unter anderem Teilungserklärung, Protokolle, Beschlüsse, Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftsplan und mögliche Sonderumlagen wichtig.

Question 13

Kann ich meine Immobilie nicht einfach selbst vermieten?

Accepted Answer

Natürlich. Aber professionelle Mieterprüfung, rechtssichere Verträge und effiziente Prozesse reduzieren Ihr Risiko erheblich. Eine Fehlbesetzung kann Sie deutlich mehr kosten als eine professionelle Vermietung.

Question 14

Wie schnell finden Sie einen Mieter?

Accepted Answer

Die Dauer hängt von Lage, Zustand und Mietpreis ab. In der Region gelingt eine Vermietung typischerweise innerhalb von 4 bis 8 Wochen mit dem richtigen Ansatz.

Question 15

Was kostet die Vermietung über Agnes?

Accepted Answer

Die Konditionen besprechen wir transparent im Erstgespräch. Alles wird vorab klar kommuniziert. Ohne versteckte Kosten.

Question 16

Reicht nicht ein Online-Bewertungstool?

Accepted Answer

Online-Tools liefern grobe Richtwerte, berücksichtigen aber weder den tatsächlichen Zustand noch die Mikrolage oder aktuelle Nachfrage in Dillenburg und dem Lahn-Dill-Kreis. Eine persönliche Einschätzung ist deutlich präziser und verlässlicher.

Question 17

Ist die Bewertung wirklich kostenlos?

Accepted Answer

Ja, komplett. Es gibt keine versteckten Kosten und keine Verpflichtung. Die Bewertung ist ein Service, den ich als Basis für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit anbiete.

Question 18

Was passiert nach der Bewertung?

Accepted Answer

Das entscheiden Sie. Wenn Sie verkaufen oder vermieten möchten, besprechen wir die nächsten Schritte. Wenn nicht, haben Sie eine fundierte Grundlage. Ohne Druck.

Question 19

Wie lange dauert die Vor-Ort-Bewertung?

Accepted Answer

Für die Besichtigung plane ich rund 45 bis 60 Minuten ein, damit ich Ihre Immobilie wirklich kennenlerne. Die schriftliche Einschätzung erhalten Sie dann innerhalb weniger Tage – inklusive eines persönlichen Gesprächs zum Ergebnis.

Question 20

Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?

Accepted Answer

Hilfreich sind Grundriss, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Grundbuchauszug und Informationen zu Modernisierungen. Falls etwas fehlt, kein Problem – wir besprechen, was sich besorgen lässt und was wir auch ohne abschätzen können.

Question 21

Was kostet der Full Service?

Accepted Answer

Meine Leistung als Makler ist über die Provision abgedeckt – diese wird erst beim erfolgreichen Verkauf oder Abschluss des Mietvertrags fällig. Zusätzliche Kosten können entstehen, wenn externe Gewerke wie Handwerker, Entrümpler oder Reinigungsfirmen beauftragt werden. Ich hole für Sie die Angebote ein, zeige Ihnen transparent die Kosten und beauftrage erst nach Ihrer Freigabe. Diese externen Leistungen werden direkt vom Eigentümer getragen.

Question 22

Muss ich vor Ort sein?

Accepted Answer

Nein. Gerade für Eigentümer, die weiter entfernt wohnen, ist der Full Service ideal. Ich übernehme alle Termine vor Ort, dokumentiere alles ausführlich und halte Sie per Telefon, E-Mail oder Video auf dem Laufenden.

Question 23

Wie lange dauert der gesamte Prozess?

Accepted Answer

Je nach Zustand und Lage der Immobilie planen wir typischerweise 3 bis 6 Monate von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe. Bei komplexen Fällen kann es länger dauern – ich berate Sie ehrlich zur realistischen Einschätzung.

Question 24

Was ist der Unterschied zu einem normalen Makler?

Accepted Answer

Ein klassischer Makler kümmert sich vor allem um Vermarktung und Verkauf. Als Full Service Makler übernehme ich zusätzlich alle organisatorischen Aufgaben rund um die Immobilie – von Handwerkern über Behördengänge bis zur Übergabe.

Question 25

Wer darf bei Ihnen Tippgeber sein?

Accepted Answer

Im Prinzip jede Person. Ausnahme: Familienangehörige, die im selben Haushalt wie der Verkäufer leben (z. B. Ehepartner:in, Lebensgefährt:in oder Kinder im selben Haushalt). Mehr Einschränkungen gibt es nicht.

Question 26

Wer darf mit uns Kontakt aufnehmen — der Tippgeber oder der Verkäufer?

Accepted Answer

Bei uns meldet sich ausschließlich der Verkäufer selbst — also die Person, die ihre Immobilie verkaufen möchte. Der Tippgeber tritt nicht direkt an uns heran und übermittelt uns auch keine Kontaktdaten Dritter. So bleibt der Eigentümer souverän in seiner Entscheidung, es gibt keine Datenweitergabe ohne sein Wissen, keine Kaltkontakte und keine rechtlichen Grauzonen.

Question 27

Wie läuft eine Empfehlung Schritt für Schritt ab?

Accepted Answer

1. Sie sprechen mit jemandem über uns. 2. Wenn der Eigentümer möchte, meldet er sich bei uns. 3. Im Erstgespräch nennt er Ihren Namen — dadurch sind Sie offiziell Tippgeber. 4. Nach erfolgreichem Verkauf und Schlüsselübergabe erhalten Sie spätestens 14 Tage später 10 % der Netto-Maklerprovision per SEPA.

Question 28

Warum geht der Kontakt nur über den Verkäufer und nicht über den Tippgeber?

Accepted Answer

Weil eine Empfehlung dann am ehrlichsten ist, wenn der Eigentümer von sich aus auf uns zukommt. Wir möchten nicht, dass jemand mit Druck überredet wird oder dass wir Kaltkontakte abtelefonieren. Der Eigentümer entscheidet souverän, ob und wann er sich meldet — wir stehen nicht ungefragt vor seiner Tür.

Question 29

Warum bieten Sie überhaupt eine Prämie an?

Accepted Answer

Weil eine ehrliche Empfehlung Mühe und Vertrauen kostet. Wer uns weiterempfiehlt, legt seinen guten Namen für uns in die Waagschale. Mit den 10 % wollen wir uns bei Menschen bedanken, die mit uns gute Erfahrungen gemacht haben.

Question 30

Muss ich als Tippgeber Daten der Person an Sie weitergeben?

Accepted Answer

Nein, ausdrücklich nicht. Bei unserem Weg gibt der Tippgeber gar keine Daten an uns weiter. Der Eigentümer entscheidet selbst, ob er uns kontaktiert, und nennt im Gespräch von sich aus Ihren Namen.

Question 31

Wann und wie wird das Dankeschön ausgezahlt?

Accepted Answer

Erst wenn der gesamte Vorgang vollständig abgeschlossen ist — also der Verkauf bzw. die Vermietung steht, die Schlüsselübergabe erfolgt und die Maklerprovision vollständig auf unserem Geschäftskonto eingegangen ist — überweisen wir Ihren Anteil. Spätestens 14 Tage nach diesem Zeitpunkt per SEPA-Überweisung.

Question 32

Ist das Dankeschön steuerfrei?

Accepted Answer

Für Privatpersonen, die nur gelegentlich eine Empfehlung aussprechen, kann die Prämie unter bestimmten Voraussetzungen steuerlich begünstigt sein. Da das stark von Ihrer persönlichen Situation abhängt, ist dies keine Steuerberatung. Für eine verbindliche Auskunft wenden Sie sich bitte an Ihre Steuerberatung.

Question 33

Was, wenn der Eigentümer sich doch nicht meldet oder nicht verkaufen möchte?

Accepted Answer

Das passiert — und ist überhaupt kein Problem. Es entstehen weder Ihnen noch dem Eigentümer Kosten oder Verpflichtungen. Das Dankeschön wird allein bei einem erfolgreichen Abschluss fällig.

Häufige Fragen rund um Ihre Immobilie

Verkaufen

Vermieten

Bewertung

Service (Full Service Makler)

Tippgeber

Häufige Fragen rund um Ihre Immobilie

Verkaufen

01Kann ich meine Immobilie auch privat verkaufen?

02Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?

03Wie wird der Verkaufspreis festgelegt?

04Was passiert, wenn der Preis nicht erzielt wird?

05Wie prüfen Sie Kaufinteressenten?

06Was passiert, wenn die Finanzierung des Käufers platzt?

07Muss ich bei Besichtigungen dabei sein?

08Wer erstellt den Kaufvertrag?

09Wann bekomme ich mein Geld?

10Was passiert bei der Übergabe?

11Welche Steuer fällt beim Verkauf an?

12Was ist bei Eigentumswohnungen wichtig?

Vermieten

01Kann ich meine Immobilie nicht einfach selbst vermieten?

02Wie schnell finden Sie einen Mieter?

03Was kostet die Vermietung über Agnes?

Bewertung

01Reicht nicht ein Online-Bewertungstool?

02Ist die Bewertung wirklich kostenlos?

03Was passiert nach der Bewertung?

04Wie lange dauert die Vor-Ort-Bewertung?

05Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?

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01Was kostet der Full Service?

02Muss ich vor Ort sein?

03Wie lange dauert der gesamte Prozess?

04Was ist der Unterschied zu einem normalen Makler?

Tippgeber

01Wer darf bei Ihnen Tippgeber sein?

02Wer darf mit uns Kontakt aufnehmen — der Tippgeber oder der Verkäufer?

03Wie läuft eine Empfehlung Schritt für Schritt ab?

04Warum geht der Kontakt nur über den Verkäufer und nicht über den Tippgeber?

05Warum bieten Sie überhaupt eine Prämie an?

06Muss ich als Tippgeber Daten der Person an Sie weitergeben?

07Wann und wie wird das Dankeschön ausgezahlt?

08Ist das Dankeschön steuerfrei?

09Was, wenn der Eigentümer sich doch nicht meldet oder nicht verkaufen möchte?